1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
22.5万円/㎡
前年比-16.5%
福岡市中央区
33.9万円/㎡
前年比-9.1%
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藤和薬院コープ
福岡県福岡市中央区薬院二丁目
福岡市地下鉄七隈線 / 薬院大通駅 徒歩1分
1979年築 / 11階建 / 55戸 / SRC造
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価格偏差値
47.0
フェア
推定相場価格より1.7%割高
相場
3,930万円
55.2万円/㎡
3,237
3,699
4,161
4,623
AI査定結果
推定相場価格
3,930万円
55.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,699万円〜4,161万円
52.0万円/㎡〜58.5万円/㎡
推定賃料
12.7万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2026年4月5日
藤和薬院コープ
3,998万円（56.2万円/㎡）/ 5階 / 71.18㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は56.43万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.4%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/06 | 3,998万円 | 56.2万円 | 5階 | 71.18㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/29 | 3,499万円 | 53.4万円 | 3階 | 65.54㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/10/30 | 3,499万円 | 53.4万円 | 3階 | 65.54㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/10/18 | 3,590万円 | 54.8万円 | 3階 | 65.54㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/09/17 | 3,699万円 | 56.4万円 | 3階 | 65.54㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/09/06 | 3,699万円 | 56.4万円 | 3階 | 65.54㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2025/08/25 | 3,790万円 | 57.8万円 | 3階 | 65.54㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2025/08/24 | 3,790万円 | 57.8万円 | 3階 | 65.54㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/08/10 | 3,890万円 | 59.4万円 | 3階 | 65.54㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2025/07/05 | 3,890万円 | 59.4万円 | 3階 | 65.54㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/03/02 | 3,880万円 | 55.4万円 | 5階 | 70.06㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/28 | 3,980万円 | 56.8万円 | 5階 | 70.06㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例29件の平均平米単価は47.52万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/06 | 藤和薬院コープ 福岡市中央区薬院二丁目 | 薬院大通駅1分 | 3,998万円 | 56.2万円 | 71.18㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南東 | 1979年 | 55戸 | SRC |
| 2024/03/29 | トーカンマンション今泉 福岡市中央区今泉一丁目 | 西鉄福岡天神駅6分 | 2,880万円 | 45.5万円 | 63.36㎡ | 2SLDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1980年 | 77戸 | SRC |
| 2023/11/28 | ライオンズマンション護国神社前 福岡市中央区六本松三丁目 | 六本松駅7分 | 3,280万円 | 51.2万円 | 64.04㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1982年 | 67戸 | RC |
| 2024/06/26 | ニューライフ西公園 福岡市中央区荒戸三丁目 | 唐人町駅11分 | 2,799万円 | 45.1万円 | 62.05㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1982年 | 41戸 | RC |
| 2025/06/11 | 東峰マンションハイツ今川 福岡市中央区今川一丁目 | 唐人町駅4分 | 2,850万円 | 42.6万円 | 66.96㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 北西 | 1979年 | 25戸 | RC |
| 2025/10/26 | ライオンズマンション西公園第2 福岡市中央区荒戸三丁目 | 大濠公園駅11分 | 3,798万円 | 53.2万円 | 71.35㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1983年 | 35戸 | RC |
| 2024/12/15 | ロマネスク西公園第2 福岡市中央区荒戸三丁目 | 大濠公園駅7分 | 3,180万円 | 43.2万円 | 73.63㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 北東 | 1982年 | 10戸 | SRC |
| 2025/08/10 | オリエントハイツ西公園 福岡市中央区荒戸三丁目 | 大濠公園駅8分 | 3,380万円 | 48.4万円 | 69.85㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1984年 | 18戸 | RC |
| 2025/11/19 | ベルザ西公園 福岡市中央区荒戸三丁目 | 唐人町駅7分 | 3,670万円 | 43.3万円 | 84.66㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1984年 | 69戸 | SRC |
| 2024/02/27 | サンライフ西公園 福岡市中央区荒戸三丁目 | 唐人町駅6分 | 2,699万円 | 43.7万円 | 61.74㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 南西 | 1977年 | 101戸 | SRC |
| 2024/10/05 | 東峰マンション西公園 福岡市中央区荒戸三丁目 | 大濠公園駅7分 | 2,580万円 | 47.2万円 | 54.7㎡ | 1LDK | 9階 / 12階建 | 西 | 1978年 | 65戸 | SRC |
| 2025/10/04 | ロマネスク西公園 福岡市中央区荒戸三丁目 | 唐人町駅6分 | 3,380万円 | 42.3万円 | 79.89㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1981年 | 12戸 | RC |
| 2023/10/08 | ローズマンション大濠 福岡市中央区大濠二丁目 | 唐人町駅5分 | 2,698万円 | 42.4万円 | 63.68㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1974年 | 65戸 | RC |
| 2026/04/06 | チサンマンション西公園 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅8分 | 3,799万円 | 66.3万円 | 57.32㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 東 | 1984年 | 90戸 | SRC |
| 2025/11/09 | エクセルハイツ大濠第2 福岡市中央区今川一丁目 | 唐人町駅5分 | 3,780万円 | 55.6万円 | 67.98㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 北東 | 1983年 | 30戸 | RC |
| 2023/06/25 | シャンボール第2西公園 福岡市中央区荒戸一丁目 | 大濠公園駅5分 | 2,480万円 | 43.7万円 | 56.7㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1981年 | 27戸 | SRC |
| 2025/08/20 | 大濠パーク・マンション 福岡市中央区大濠二丁目 | 唐人町駅6分 | 4,000万円 | 47.7万円 | 83.77㎡ | 4LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1979年 | 10戸 | RC |
| 2023/07/15 | サンライフ大濠 福岡市中央区大濠二丁目 | 唐人町駅7分 | 2,980万円 | 43.0万円 | 69.33㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1978年 | 11戸 | RC |
| 2026/02/14 | アンピール西公園 福岡市中央区荒戸一丁目 | 大濠公園駅5分 | 3,199万円 | 43.7万円 | 73.18㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 28戸 | RC |
| 2026/02/12 | ライオンズマンション西公園第3 福岡市中央区荒戸一丁目 | 大濠公園駅5分 | 2,980万円 | 52.1万円 | 57.22㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1984年 | 44戸 | SRC |
| 2024/06/25 | ロワールマンション大濠 福岡市中央区荒戸一丁目 | 大濠公園駅3分 | 2,699万円 | 44.3万円 | 60.98㎡ | 2LDK | 1階 / 10階建 | 東 | 1984年 | 95戸 | SRC |
| 2024/08/01 | シャンボール第2大濠 福岡市中央区大濠一丁目 | 唐人町駅9分 | 3,480万円 | 43.2万円 | 80.48㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 16戸 | RC |
| 2025/04/24 | 大濠パールシャトー 福岡市中央区大濠二丁目 | 唐人町駅10分 | 4,880万円 | 56.2万円 | 86.78㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 38戸 | RC |
| 2024/08/01 | 東洋マンション西公園 福岡市中央区大手門三丁目 | 大濠公園駅5分 | 3,200万円 | 44.7万円 | 71.55㎡ | 1SLDK | 8階 / 9階建 | 北東 | 1979年 | 18戸 | SRC |
| 2025/08/26 | ロマネスク大濠 福岡市中央区鳥飼一丁目 | 別府駅14分 | 3,190万円 | 45.4万円 | 70.22㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1980年 | 16戸 | RC |
| 2025/11/01 | 藤和大手門コープ 福岡市中央区大手門三丁目 | 大濠公園駅2分 | 4,280万円 | 49.0万円 | 87.39㎡ | 4LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1982年 | 50戸 | SRC |
| 2026/01/18 | サンポートハイツ 福岡市中央区港二丁目 | 大濠公園駅8分 | 2,680万円 | 43.5万円 | 61.56㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 北東 | 1974年 | 48戸 | SRC |
| 2024/03/21 | エバーライフすの子小前 福岡市中央区港二丁目 | 大濠公園駅7分 | 2,530万円 | 42.3万円 | 59.86㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 1983年 | 47戸 | SRC |
| 2025/12/26 | 大手門パークファミリア 福岡市中央区大手門三丁目 | 大濠公園駅2分 | 4,599万円 | 65.0万円 | 70.77㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1983年 | 63戸 | SRC |
| 2025/11/02 | ハイライフ大濠 福岡市中央区草香江二丁目 | 六本松駅9分 | 2,980万円 | 44.2万円 | 67.41㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 29戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で16.5%下落、福岡市中央区では9.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.2万円）は福岡市中央区の平均と比較して65.8%割高です。
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地下鉄七隈線 / 薬院大通駅 徒歩 7分
1980年築 / 11階建 / 64戸 / SRC造